দাকান ভাড়ার চুক্তিনামা

দাকান ভাড়ার চুক্তিনামা  

মোঃ শামীম হোসাইন, পিতা: মৃত সিরাজ উল্লাহ, গ্রাম: বইল পুর, পো: খিরনশাল বাজার, থানা: চৌদ্দগ্রাম, জেলা: কুমিল্লা, বর্তমান ঠিকানা: ২৬/৭ (৩য় তলা), পাইকপাড়া, মিরপুর, ঢাকা। জাতীয়তা: বাংলাদেশী, ধর্ম: ইসলাম, পেশা: ব্যবসা।

=== ১ম পক্ষ (মালিক)

মোঃ রাসেল, পিতা- মোঃ হবিবুর রহমান, মাতা- মোসাঃ বিলকিচ বেগম, বাসা- হাওলাদার বাড়ী, গ্রাম- তেতুল বাড়িয়া, ডাকঘর- দক্ষিণ তেতুলবাড়িয়া ৮৭০০, জেলা- বরগুনা। জাতীয়তা: বাংলাদেশী, ধর্ম: ইসলাম, পেশা: ব্যবসা।

 === ২য় পক্ষ (ভাড়াটিয়া)

পরম করুনাময় আল্লাহ তয়ালার নাম স্মরণ করিয়া মাসিক দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র দলিলের বর্ণনা আরম্ভ করিলাম। যেহেতু আমি ২য় পক্ষ পক্ষ  দোকান নং- ২, হাউজ-২৫, ব্লক-ই, রোডঃ ৩৩, পূর্ব ভাসানটেক, থানাঃ পল্লবী, জেলাঃ ঢাকা, পোস্টাল কোডঃ ১২০৬ দোকান খানা ভাড়া নিতে ই”ছা প্রকাশ করেন। সেমতে আমরা উভয় পক্ষ নিন্ম লিখিত শর্ত স্বাপেক্ষে ঐক্যমতে পৌছিয়া অত্র চুক্তিপত্র দলিল তৈরী করিলাম।

 

শর্তসমূহঃ

১। দোকান ভাড়ার মেয়াদ ০১-০৮-২০১৬ইং তারিখ হইতে ৩১-০৭-২০১৯ইং তারিখ পর্যন্ত অর্থাৎ ৩ (তিন) বৎসরের জন্য বলবৎ থাকিবে।

২। দোকান ভাড়ার জন্য আপনি দ্বিতীয় পক্ষ আমি প্রথম পক্ষের নিকট অগ্রীম ১,০০,০০০/- (এক লক্ষ) টাকা মাত্র জামানত হিসাবে জমা রাখলেন, মেয়াদ শেষ হলে ১ম পক্ষে (মালিক) দোকান পুনরায় ভাড়া দিতে না চাইলে সম্পুর্ন জামানত ফেরৎ দিতে বাধ্য থাকবেন।

৩। দোকান মাসিক ভাড়া ৭,০০০/- (সাত হাজার) টাকা নগদ প্রদান করিয়া দিতে বাধ্য রহিলেন।

৪। মাসিক ভাড়ার টাকা পরবর্তী মাসের ১ তারিখ থেকে ১০ তারিখের মধ্যে দ্বিতীয় পক্ষ দোকান মালিক প্রথম পক্ষকে পরিশোধ করবেন।

৫। ভাড়ার মেয়াদ তিন বৎসর পর প্রথম পক্ষ যদি পুনর দোকান ভাড়া নিতে ইচ্ছুক হই এবং আপনি ভাড়া নিতে রাজী হন, সেই ক্ষেত্রে ২য় পক্ষ দোকান ভাড়ার অগ্রীম টাকা ও দোকানের ভাড়া বাজার মূল্য অনূযায়ী বৃদ্ধি হলে সেই পরিমান টাকা দিতে বাধ্য থাকবেন।

৬। দ্বিতীয় পক্ষ তার ব্যকহারকৃত বিদ্যুৎ বিল নিজ দ্বায়িত্বে ও খনচে সোসাইটির বরাবরে নিয়ম ধার্য্য অনুযায়ী পরিশোধ করিতে বাধ্য থাকবেন। সময় মত বিদ্যুৎ বিল পরিশোধ না করলে যদি বিদ্যুৎ লাইন বিচ্ছিন্ন করেন তবে প্রথম পক্ষ দায়ী থাকবেন না।

৭। দোকান ভাড়ার মেয়াদের মধ্যে চুক্তির কোন পক্ষই বর্ণিত চুকিত্ বঙ্গের কারন ব্যতিরেকে অত্র চুক্তি “অবসায়ন” করতে পারবে না যে কোন কারণে অবসায়ন করতে হলে দ্বিতীয় পক্ষের অগ্রিম জামানত সম্পূর্ণ ফেরৎ দিতে বাধ্য থাকিবেন।

৮। ১ম পক্ষের অনুমাতি ব্যতিরেকে দোকানের কোন রূপ পরিবর্তন করা যাবে না।

৯। দোকানে কোন প্রকার অ-বৈধ ব্যবসা করা যাবে না।

১০। ডেকোরেশন ও মালামাল দ্বিতীয় পক্ষ বহন করবে। যে অবস্থায় দোকান বুঝিয়ে দিয়েছি মেয়াদ শেষে আপনি দ্বিতীয় পক্ষ অনুরূপ অবস্থায় আমি প্রথম পক্ষকে দোকান বুঝিয়ে দিবেন।

১১। দোকানের সামনের রাস্তায় কোন মালামাল রেখে রাস্তা বন্ধ করতে পারবে না।

১২। আশে পাশের ব্যবসায়ীদের সাথে সু-সম্পর্ক রেখে ব্যবসা করবেন।

১৩। বাংলাদেশের আইন মেনে দোকান পরিচালনা করতে হবে ।

১৪। দোকান ভাড়ার মেয়াদের মধ্যে চুক্তির কোন পক্ষই বর্ণিত চুকিত্ বঙ্গের কারন ব্যতিরেকে অত্র চুক্তি “অবসায়ন” করতে পারবে না যে কোন কারণে অবসায়ন করতে হলে দ্বিতীয় পক্ষের অগ্রিম জামানত সম্পূর্ণ ফেরৎ দিতে বাধ্য থাকিবেন।

 

দোকানের তফসিল

দোকান নং- ২, হাউজ-২৫, ব্লক-ই, রোডঃ ৩৩, পূর্ব ভাসানটেক, থানাঃ পল্লবী, জেলাঃ ঢাকা, পোস্টাল কোডঃ ১২০৬

 

এতদ্বার্থে স্বেচ্ছায়, স্বজ্ঞানে, সুন্থ শরীরে অন্যের বিনা প্ররোচনায় অত্র দলিলের মর্ম ভাল ভাবে অবগত হয়ে ও বুঝে উপস্থিত হাজিরান মজলিসের স্বাক্ষীগণের সম্মুখে উভয় পক্ষ সহি সম্পাদন করিলাম।